Über mich – Sachverständige für Immobilienbewertung in Schweinfurt
Sie suchen eine erfahrene Sachverständige für Immobilienbewertung in Schweinfurt? Mit meiner Fachkompetenz und langjährigen Erfahrung stehe ich Ihnen für fundierte Gutachten und Wertermittlungen zur Verfügung. Als zertifizierte Immobiliengutachterin unterstütze ich Sie bei der Bewertung von Wohnimmobilien, Verkehrswertgutachten und Marktpreiseinschätzungen.
Mein Ziel ist es, Ihnen eine unabhängige, transparente und präzise Immobilienbewertung zu bieten. Dabei profitieren Sie von meiner umfassenden Expertise und meiner individuellen Beratung. Erfahren Sie mehr über meine Qualifikationen und meine Arbeitsweise – ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Kompetenz durch Ausbildung als Sachverständige
Die Berufsbezeichnungen Gutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung sind in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Theoretisch kann jeder diese Tätigkeit ausüben – auch ohne ausreichende Qualifikation. Deshalb sollten Sie bei der Wahl eines Sachverständigen für Immobilienbewertung in Schweinfurt besonders aufmerksam sein.
Mit einer zertifizierten Sachverständigen Sicherheit gewinnen – statt Zeit zu verlieren
Die Qualität einer Immobilienbewertung ist entscheidend, denn Sie benötigen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage. Diese biete ich Ihnen als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung in Schweinfurt mit fundierter Qualifikation und langjähriger Erfahrung. Mit meinen professionellen Gutachten und Wertermittlungen gebe ich Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihre Immobilientransaktionen benötigen.
Kompetenzen & Qualifikationen
- Schriftliche und mündliche Prüfung
- Zertifiziert nach DIAZert – DIA Consulting AG (LS)
- Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZERT) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn und Gewerbeimmobilien)
- Pflicht zur regelmäßigen Weiterbildung
- Abschluss zur Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Für Wohngebäude und gemischt genutzte, gewerbliche Objekte, Marktwertgutachten für Wohneigentum (Eigentumswohnungen)
Merkmale
Was unsere Immobilienbewertungen auszeichnet.
Rechtliche Relevanz von zertifizierten Sachverständigen
Von offizieller Seite kam es inzwischen zur Gleichstellung von Gutachten zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Schweinfurt nach DIAZert (LS) mit Gutachten von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Am 23.07.2021 ist die Änderung von § 198 BewG in Kraft getreten. Damit hat der Gesetzgeber klargestellt, dass Gutachten von nach DIAZert (LS) zertifizierten Sachverständigen nicht nur bei der Finanzverwaltung gelten, sondern jetzt auch bei den Finanzgerichten als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts dienen können. Die Gutachten zertifizierter Sachverständiger wurden damit ausdrücklich den Gutachten öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger gleichgestellt. Die hohe Reputation des nach DIAZert (LS) zertifizierten Sachverständigen wurde weiter gefestigt.
Der neue Gesetzeswortlaut von § 198 Abs. 2 BewG lautet:
„Als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts kann regelmäßig ein Gutachten des zuständigen Gutachterausschusses im Sinne der §§ 192 ff. des Baugesetzbuchs oder von Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIAZert (LS) akkreditierten Stelle als Sachverständige oder Gutachter für die Wertermittlung von Grundstücken bestellt oder zertifiziert worden sind, dienen.“
Zertifizierungen nach DIAZert (LS) werden weltweit anerkannt. In vielen zivilrechtlichen Gerichtsurteilen wurde entschieden, dass die Zertifizierung nach dem Standard der DIAZert (LS) eine Qualifikation darstellt.
Kompetenz
Meine fachliche Kompetenz habe ich durch meine Ausbildung zur Diplom-Sachverständigen erlangt. Zertifikate belegen meine Qualifikation.
Objektivität
Neutralität und Objektivität sind die Grundlage meiner Arbeit. Ich erstelle meine Bewertungen und Gutachten anhand von sachlichen Fakten und präzisen Berechnungen.
Unparteilichkeit
Ich bin unparteiisch. Meine Auftraggeber bekommen eine objektive und sachliche Schätzung oder Berechnung – keine Bevorzugung oder herbeigeführte Vorteile.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung in Schweinfurt wichtig ist
Immobilien sind eine Vermögensquelle. Es ist wichtig, dieses kostbare Gut richtig zu bewerten.
Eine Immobilienbewertung kann zu unterschiedlichen Anlässen erforderlich sein. Sie kann beim Kauf oder Verkauf sowie bei Scheidungen und Erbstreitigkeiten helfen. Falsche Bewertungen können großen Schaden verursachen.
Das vermeiden Sie, indem Sie mich als Gutachterin beauftragen. Sie bekommen eine solide und realistische Werteinschätzung. Neben herkömmlichen Faktoren wie Objektart und Zustand berücksichtige ich die vorhandenen Rechte und weitere Aspekte. Sie können sich auf meinen Sachverstand und meine Erfahrung verlassen.
In meinem unabhängigen Sachverständigenbüro in Bergrheinfeld im Landkreis Steinfurt stehe ich Ihnen zur Seite. Nach einem Beratungsgespräch biete ich Ihnen alle Leistungen rund um die Immobilienbewertung – von Objektbesichtigungen bis zu gerichtsfesten Verkehrsgutachten.
Zertifikate
Meine Auszeichnungen
